Maison à vendre, 192m², GRENDELBRUCH

Description

Grendelbruch – cadre nature, proche du Champ du Feu et d'Obernai Vous cherchez un bien avec du cachet et du potentiel ? Cette maison de village authentique offre une opportunité rare : habiter + générer un revenu locatif ou créer un projet familial / gîte. 192 m² habitables (202 m² au sol) répartis en 2 espaces : ?? Maison principale (env. 140 m² – DPE D) Belle pièce de vie de 30 m² 4 chambres 2 salles d'eau Garage attenant ?? Idéale pour une famille ou résidence secondaire ?? Appartement indépendant (env. 52 m² – DPE G) Entrée séparée Actuellement loué et libérable selon projet Parfait pour location, profession libérale ou gîte Travaux à prévoir pour personnaliser et optimiser la rentabilité Les + qui font la différence : ?? Possibilité de financer une partie du crédit grâce au locatif ?? Fort potentiel de valorisation après travaux ?? Bâtisse de caractère (grès, cave voûtée…) ?? Copropriété simple (2 lots, sans charges) ?? Stationnement facile + option verger de 324 m² Un bien rare pour les amateurs de projets et d'authenticité. Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 0 lot, Charges budget prévisionnel annuel 0 euros. Annonce publiée par Joëlle Wespiser Wettling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Valff, 67210 immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le n°831 047 618 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :