Maison à vendre, 206m², L'ETRAT

Description

En exclusivité : A L'Etrat, dans un secteur prisé, Charlène HAUSTETE, vous présente cette maison familiale à fort potentiel, niché au coeur d'un magnifique parc clos et arboré de 3 514m2. Cette maison nécessite un gros rafraîchissement, mais offre un cadre de vie privilégié, avec une vue dégagée, dans un environnement recherché, proche des commodités, du CHU et des écoles. Elle se compose d'un spacieux hall d'accueil, d'une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur la belle pièce de vie de 62m2, avec cheminée, donnant accès direct à la terrasse exposée Sud et la piscine. Vous disposerez de 6 chambres (dont 2 suites), 3 salles de bains, 1 salle d'eau, et 3 WC. Il ne manque rien, puisque vous bénéficierez d'un grand sous-sol de 114 m2 avec cave, pouvant accueillir 3 voitures. Tout à l'égout. Double vitrage bois. Chauffage électrique + Cheminée. Prix honoraires (à la charge des vendeurs) : 385 000 euros DPE : E et GES : C Taxe foncière : 2 601 euros Annonce rédigée par Charlène HAUSTETE, agent commercial immatriculé au RSAC de St Etienne EI, n° 848461620. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4831.00 euros et 6537.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Charlene HAUSTETE Carte T 848461620