Maison à vendre, 127m², MARCHIENNES

Description

L'AUTHENTIQUE S'OFFRE UNE NOUVELLE VIE Vous rêvez du cachet d'une longère individuelle sans sacrifier votre confort ? Bienvenue dans une maison où l'on se sent tout de suite chez soi. Pourquoi vous allez l'adorer : Le volume 'Wahou' : Une pièce de vie de 50 m² baignée de lumière. C'est ici que tout se passe : dîners entre amis, soirées cocooning au coin du feu et souvenirs en famille. Le luxe du plain-pied : Marre des escaliers ? Profitez d'une chambre et d'une salle de bain complète (douche + baignoire) directement au rez-de-chaussée. L'étage des enfants : 2 chambres indépendantes à l'étage pour que chacun ait son propre cocon. Le jardin secret : Près de 540 m² de terrain clos et verdoyant, avec atelier et dépendance pour les bricoleurs. Un véritable havre de paix pour vos barbecues d'été ou pour laisser courir les enfants en toute sécurité. Le spot idéal : Le calme absolu de la campagne tout en restant connecté : Marchiennes et Somain sont à deux pas, et les grands axes sont accessibles en un clin d'oeil. L'avis du pro : cette longère est l'une des meilleures opportunités du secteur. Rarement un bien n'a aussi bien allié fonctionnalité moderne et charme d'antan. DPE : D / GES : D Surface : 130 m² ON VISITE ? Ne laissez pas passer votre chance, le planning se remplit vite ! Plus d'infos et photos sur demande. Pour visiter : Adrien Icard agent commercial indépendant Mandat N° 12715 Prix de vente : 230 000 euros FAI La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Adrien ICARD ( sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de DOUAI numéro 929220291 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte delà société EURL Dupont Expertise Immobilier Surface : 127m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Consommation énergie primaire : 230kWh/m²/an Consommation énergie finale : 213kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 euros et 3 030 euros sur l'année 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique modérée : classe D Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3030.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Adrien Icard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929220291 RCP allianz. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.