Maison à vendre, 229m², IGE

Description

Maison mâconnaise de caractère, dans le centre-bourg d'Igé, sur rue et cour. Au premier niveau, on trouve : une entrée de 24 m² (ou salle à manger/bureau), un grand salon de 36 m² avec sa cheminée et son plafond à la française, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un WC, un bureau, deux espaces avec lavabos. Une galerie de 30 m² agréablement orientée sud-ouest prolonge toutes ces pièces de vie vers la cour. La moitié de la galerie est habillée de baies vitrées. A l'étage : un palier / espace de jeux, 3 chambres, et environ 135 m² de greniers potentiellement aménageables. Au niveau de la cour : 5 caves (total 150 m²) dont une de très grande taille. En complément, une grande dépendance à restaurer offre un vaste atelier de 70m², un garage et des greniers. L'extérieur comprend une belle cour de 330 m², dans laquelle on peut rentrer en voiture, ainsi qu'un jardin clos de 560 m² (piscine possible). Cet ensemble de bonne facture, avec ses jolies façades, présente une potentiel très intéressant après une bonne rénovation intérieure (isolation, huisseries, électricité, sols, cuisine, peinture). Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6735.00 euros et 9114.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Côté Séjour Immobilier) : Eric Angleys Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 610 038 RCP MMA