Maison à vendre, 92m², ARS EN RE

Description

Ars en Ré - Proximité du port - Idéal pied-à-terre. Nous vous présentons ce loft établi dans l'ancienne raffinerie de sel du village d'Ars en Ré. En copropriété (5 lots), ce bien de 92m², accessible via une charmante rue au calme, s'ouvre sur une terrasse privative d'environ 30m², idéale pour les beaux jours. Le loft se présente comme suit : - Au rez de chaussée, un grand séjour salon-salle à manger de 35m² avec cuisine et grande cheminée. - Au premier étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC. - Enfin au deuxième étage, une chambre, un emplacement pour un bureau, une salle de bain, un WC indépendant. Une charmante terrasse confidentielle, orientée Sud-Est complète ce niveau. Le loft est situé à 200m du port d'Ars en Ré, à proximité immédiate de toutes les commodités et du marché d'été. Le clocher se situe à 5 minutes à pied. Un grand parking est accessible à 50m. Zone Os du PPRN. Honoraires inclus de 5.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 euros. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1234.00 et 1670.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.