Maison à vendre, 183m², SAINT PERAY

Description

L'agence JEAN MORIN IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE A SAINT PERAY idéalement placée proche des établissements scolaires, du centre, dans un secteur calme, une MAISON de 183m² habitable sur 2 niveaux. Le bien est installé sur un terrain de plus de 730 m², entièrement clos, avec portail automatisé, prise de recharge véhicule électrique. La PISCINE 3.5 X 9 est implantée de manière a profiter tout au long de la journée de l'ensoleillement, elle est équipée d'un système de sécurisation démontable, la pompe est neuve. Le garage de 35m² non attenant est à l'arrière du terrain. Devant la baie vitrée se trouve une grande terrasse aménagée avec vue sur la piscine. En façade une seconde terrasse. la configuration de la maison : 1 hall d'entrée spacieux desservant à droite la cuisine , ae face le séjour salon à gauche l'accès à l'étage, Et 1 bureau ou 1 chambre d'amis et le toilette, La cuisine de plus de 15m² communique avec le séjour salon, Le séjour-salon de 50 m² est équipé d'un insert et la grande baie vitrée s'ouvre sur la terrasse, Le rez de chaussée compte également un cellier et un local technique et toilette. A l'étage : 1 salle d'eau de 9.50 m² avec toilette et espace lingerie, 1 salle de bain avec toilette, 4 chambres dont une avec parentale avec dressing / bureau et accès à un balcon terrasse de 16m² avec VUE CRUSSOL. Le bien ne nécessite pas de travaux et est entretenu parfaitement. La toiture à été refaite il y a 10 ans, Les peintures façades ont été refaite, Dallage extérieur, Mur extérieur / portail automatisé, Cuisine / plan de travail, robinetterie, Pompe de la piscine. Le système de chauffage : chaudière gaz de ville avec radiateurs + pompe à chaleur AIR/AIR réversible. Dans la chambre parentale. Classement énergétique: D. La maison est reliée à l'assainissement collectif. Si vous le souhaitez nous vous proposons un accompagnement pour la recherche et la mise en place du financement. Jean MORIN Immobilier, Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant : “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ” Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3530.00 et 4850.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JEAN MORIN IMMOBILIER : Hervé MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle)