Maison à vendre, 122m², RILLIEUX LA PAPE

Description

MAISON A VENDRE - RILLIEUX-LA-PAPE - QUARTIER LA ROUE - 122 m² - JARDIN - GARAGE En exclusivité, votre agence NESTENN vous propose de découvrir cette maison construite en 2010, aux volumes généreux et baignée de lumière. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel avec placard aménagé. Il dessert une cuisine indépendante entièrement équipée, permettant d'installer un coin repas convivial, ainsi qu'une buanderie disposant de nombreux rangements. Vous trouverez également un WC indépendant et une chambre de plain-pied avec salle d'eau et meuble double vasque. Depuis l'entrée, vous accédez à un vaste salon-séjour d'environ 44 m², sublimé par un plafond cathédral qui accentue la sensation de volume et crée une atmosphère chaleureuse. Cette pièce de vie s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, entièrement abritée. À l'étage, une seconde chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une mezzanine actuellement aménagée en bureau (facilement transformable en troisième chambre) viennent compléter l'ensemble. La maison dispose également d'un garage avec porte motorisée et d'un grenier, idéal pour du rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement arboré et aménagé. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un environnement pratique et recherché. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs établissements scolaires (maternelles, primaires et collèges), facilitant le quotidien des familles. Les commerces et services sont rapidement accessibles, assurant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Côté transports, le secteur est bien desservi par les lignes de bus permettant de rejoindre facilement Lyon et ses principaux pôles (Part-Dieu, centre-ville), ainsi que les gares TER à proximité. Un emplacement privilégié alliant confort et accessibilité, parfait pour une vie de famille ou un projet serein au quotidien.