Maison à vendre, 175m², ECKWERSHEIM

Description

À moins de 20 minutes de Strasbourg, cette maison de caractère des années 1900, entièrement rénovée, développe 175 m² habitables (230 m² au sol) au coeur d'un terrain arboré de 6,96 ares agrémenté d'une piscine. Cette propriété familiale allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain, dans un environnement verdoyant recherché, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle mettent en valeur le cachet authentique du bien. Le salon de 30 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et un parquet massif, offre une atmosphère chaleureuse. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'ouvre sur une salle à manger attenante, formant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le premier étage propose une vaste chambre avec dressing attenant, deux salles d'eau indépendantes ainsi qu'une seconde chambre. Le dernier niveau accueille un palier aménagé en espace bureau et trois chambres supplémentaires, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir. L'ensemble de la maison bénéficie d'une climatisation dans chaque pièce. Une cave vient parfaire les prestations intérieures et un garage complète la propriété. À l'extérieur, le jardin paysager dévoile un cadre intimiste et soigné, propice à la détente. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure, véritable prolongement des espaces de vie aux beaux jours. Plusieurs coins terrasse viennent rythmer les extérieurs et permettent de profiter de différentes ambiances tout au long de la journée. Deux dépendances complètent l'ensemble et laissent entrevoir un potentiel d'aménagement intéressant selon les besoins. L'environnement immédiat séduit par sa proximité avec les écoles, commerces et axes permettant de rejoindre Strasbourg rapidement. Cette maison de charme, rénovée avec soin au fil des années, se distingue par la qualité de ses matériaux, son architecture préservée et son potentiel. Une adresse singulière où authenticité et modernité cohabitent en toute harmonie. Gare de Vendenheim à 5 min en voiture Arrêt de bus direction Strasbourg à 2 min à pied Écoles maternelle et primaire à 8 min à pied Boulangerie à 1 min à pied CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3100 et 4270 € Contact : Joris Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.