Maison à louer, 46m², VILLENEUVE TOLOSANE

Description

RCB A34 - VILLENEUVE-TOLOSANE, Rue Saint-Aubin, Au cœur du nouvel écoquartier Las Fonsès, commune prisée de l'Ouest toulousain. Elle représente le compromis idéal entre la vie paisible et animation de Toulouse situé à seulement 20 minutes de la résidence. Elle bénéficie d'une gamme complète d'équipements : salle des fêtes, théâtre, médiathèque, gymnase, marché de plein-vent. 3 écoles maternelles, 3 écoles primaires, un lycée à proximité (lycée Henri Matisse à Cugnaux). L'écoquartier de Las Fonsès dispose d'une place animée de terrasses, cafés et restaurants cohabitant avec la zone de loisirs du Bois Vieux, un parc aménagé de plus de 3 hectares. A proximité immédiate de la place commerciale et du groupe scolaire, à 100 m du Carrefour Contact, à 500 m de l'arrêt de bus (bus n°47 reliant la station de métro Basso-Cambo et la gare TER de Portet-sur-Garonne, à 650 m du centre-ville et un accès immédiat à l'A64. Au sein d'une résidence Récente de 72 logements dont 3 collectifs, villas et duplex. Nous vous proposons à la location ce bel Appartement de type 2 pièces d'une surface de 46.26m² situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Composé d'une entrée desservant une salle de bains avec Wc, un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée (meubles hauts/bas, plaque vitrocéramique, hotte aspirante et frigo top), une grande loggia de 14.10 m², 1 chambre séparée avec placard. 1 place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave en rez-de-chaussée viennent compléter ce logement. Disponible le 24/04/2026 ! Soumis au dispositif PINEL. Loyer CC : 644.88€ (dont 80€/mois de provision sur charges - Avec régularisation annuelle). Honoraires à la charge du locataire : 462.60€ TTC (dont 138.78€ pour les frais d'état des lieux + 323.82€ pour les frais de V.D.B). Dépôt de garantie : 564.88€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 353 et 477 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.