Maison à vendre, 96m², VAULX EN VELIN

Description

EXCLUSIVITÉ – MAISON INDIVIDUELLE 132M2 DE SURFACE UTILE RARE À VAULX-EN-VELIN Située à Vaulx-en-Velin, dans un environnement pratique et bien desservi, cette maison individuelle de 1990 séduira immédiatement par son excellent état d'entretien et ses volumes optimisés. La maison possède 96 m² Loi Carrez, complétés par : - Une annexe chauffée de 17 m² - Un garage et une buanderie, portant la surface utile totale à 132 m² Agencement fonctionnel et agréable : Au rez-de-chaussée : - Entrée - Belle pièce de vie avec salon / salle à manger lumineux - Cuisine moderne récemment rénovée - WC indépendant À l'étage : - 3 chambres confortables - Salle de bain avec WC - Bureau dans l'annexe chauffée de 17 m² Extérieurs : - Parcelle de 365 m², idéale pour profiter des beaux jours - Jardin agréable et facile d'entretien Confort et équipements : - Chauffage électrique et poêle à granulés récent - Maison très bien entretenue - Travaux récents : cuisine, façade, volets électriques, isolation des combles Copropriété à taille humaine : - 4 maisons seulement - Aucune charge de copropriété Localisation stratégique : - Accès rapide aux transports en commun : - Tramway T3 (liaison directe vers Lyon Part-Dieu) à 10 minutes à pieds. - Métro ligne A (Vaulx-en-Velin La Soie) à 10 minutes à pieds. - Bus à proximité Commodités proches : - Supermarchés et commerces de proximité - Écoles et collèges - Accès rapide aux axes routiers Le parfait compromis entre maison familiale, espace de travail et praticité urbaine. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille. À visiter sans tarder. Prix : 369 000 euros Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa Agopian, agissant sous le statut d'agent immobilier immatriculé au RSC de Lyon sous le numéro 932 381 114. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2690.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :