Maison à vendre, 120m², SAINT SORLIN EN VALLOIRE

Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 120 m² , sur vide sanitaire , nichée sur une magnifique parcelle arborée et entièrement clôturée de 2 500 m². La maison se compose de quatre chambres ainsi que d'un espace bureau. Vous profiterez d'un agréable salon-séjour lumineux, d'une cuisine séparée , une buanderie , d'une salle de douche et de deux toilettes. Côté confort, le bien est équipé d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air-eau , complété par un chauffe-eau thermodynamique, garantissant efficacité énergétique et économies. Les menuiseries sont actuellement en simple vitrage et devront être remplacées dans le cadre de travaux à prévoir, offrant un potentiel d'amélioration du confort thermique. À l'extérieur, vous serez séduits par le vaste terrain verdoyant agrémenté d'un puits pour l'arrosage ou les usages extérieurs, ainsi que par la piscine creusée 10x5 . Un garage complète également ce bien. Une charmante maison à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 euros et 1580.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Océane Torgue Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr