Maison à vendre, 171m², MONTFERRIER SUR LEZ

Description

EXCLUSIVITÉ Pavlova Immobilier – Maison d'Architecte en Ossature Bois – 171 m² sur 1 700 m² de Terrain – Montferrier-sur-Lez En exclusivité chez Pavlova Immobilier, découvrez cette spacieuse maison familiale de 171 m² habitables, nichée au calme sur un terrain arboré de 1 700 m². Un véritable havre de paix alliant confort, fonctionnalité et potentiel ! Les atouts de la maison: 171 m² habitables avec 2 accès différents possibles (Pro et perso) 42 m2 de garage et abri voitures + 4 places de parking non couvert 125 m2 de terrasse en IP 1 700 m² de terrain calme et arboré. Construction : Maison en ossature bois canadien, quasiment sans entretien Confort thermique été/hiver rare Classe energétique : DPE C – Faible consommation énergétique Un jardin piscinable Terrain à destination pro, sans obligation d'installer localement son activité principale … possibilité d'amortissement en charges pro Et en bonus : division parcellaire réalisée sur le terrain (Permis d'aménager 2025 - validité 4 ans)… autrement dit, vous pouvez garder une partie pour vous et en valoriser une autre. Une exclusivité à visiter sans tarder ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur de Montferrier-sur-Lez. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pavlova Immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1540.00 et 2140.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pavlova Immobilier : Morgan VITELLI Agent commercial (Entreprise individuelle)