Maison à vendre, 171m², MONTFERRIER SUR LEZ

Description

EXCLUSIVITÉ Pavlova Immobilier – Maison d'Architecte en Ossature Bois – 171 m² sur 1 700 m² de Terrain – Montferrier-sur-Lez En exclusivité chez Pavlova Immobilier, découvrez cette spacieuse maison familiale de 171 m² habitables, nichée au calme sur un terrain arboré de 1 700 m². Un véritable havre de paix alliant confort, fonctionnalité et potentiel ! Les atouts de la maison: 171 m² habitables avec 2 accès différents possibles (Pro et perso) 42 m2 de garage et abri voitures + 4 places de parking non couvert 125 m2 de terrasse en IP 1 700 m² de terrain calme et arboré. Construction : Maison en ossature bois canadien, quasiment sans entretien Confort thermique été/hiver rare Classe energétique : DPE C – Faible consommation énergétique Un jardin piscinable Terrain à destination pro, sans obligation d'installer localement son activité principale … possibilité d'amortissement en charges pro Et en bonus : division parcellaire réalisée sur le terrain (Permis d'aménager 2025 - validité 4 ans)… autrement dit, vous pouvez garder une partie pour vous et en valoriser une autre. Une exclusivité à visiter sans tarder ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur de Montferrier-sur-Lez. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pavlova Immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 euros et 2140.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pavlova Immobilier : Morgan VITELLI Agent commercial (Entreprise individuelle)