Maison à vendre, 137m², FAUGUEROLLES

Description

Située dans le charmant village de Fauguerolles (environ 900 habitants), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 10 km de Marmande et 8 km de Tonneins. L'accès à l'autoroute A62 (axe Bordeaux Toulouse) se trouve à 12 km. Environnement agréable et pratique Le village offre toutes les commodités essentielles : Épicerie multiservices avec dépôt de pain Bureau de poste Esthéticienne École primaire avec garderie Associations culturelles et sportives Description du bien Construite en 1994, cette maison traditionnelle de plain-pied (murs isolés, plâtres) sur vide sanitaire, développe une surface habitable de 137 m2 sur un terrain spacieux de 2500 m2. Elle se compose de : Une pièce de vie lumineuse de 62 m2 Une cuisine séparée de 16 m2 3 chambres (14 m2, 12 m2 et 12 m2) Une salle de bains de 12 m2 avec douche et double vasque Un WC indépendant Un cellier / buanderie / chaufferie de 10 m2 Dépendances Double garage de 70 m2, idéal pour stationnement et stockage Confort et charges Chauffage par chaudière gaz de ville avec plancher chauffant Consommation annuelle (gaz + électricité) : environ 1300 EUR Taxe foncière : 1500 EUR Informations complémentaires Honoraires de vente à la charge du vendeur Informations sur les risques disponibles Cette annonce vous est proposée par RÉCAPÉ Nathalie - EI - NoRSAC: 831 938 220, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -