Maison à vendre, 45m², MIGNE AUXANCES

Description

Venez découvrir cette maison pleine de charme de 44,2 m² habitables, située sur la commune de Migné-Auxances. Entièrement rénovée en 2022 (électricité et plomberie), elle ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Répartie sur 3 niveaux, elle offre : Au rez-de-chaussée : une cuisine conviviale avec espace repas et WC séparé Au 1er étage : une pièce modulable (salon ou chambre selon vos besoins) Au 2ème étage : une chambre avec salle d'eau et WC Menuiseries bois double vitrage Chauffage électrique Bien optimisé et fonctionnel Parfait pour un premier achat sécurisé ou un investissement locatif rentable ! Une opportunité à ne pas manquer ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Cette annonce référence 289841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BELEN PEREZ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 93514587000017. Prix du bien : 113 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 907.00 euros et 1227.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :