Maison à vendre, 191m², SUCE SUR ERDRE

Description

Située au coeur de Sucé-sur-Erdre, cette maison familiale développe une surface généreuse de 276,15 m² (surface total au sol) et 191m² en surface habitable répartie sur plusieurs niveaux, avec huit pièces aux volumes bien pensés. Nichée sur une parcelle de 435 m², elle offre une vue imprenable sur l'Erdre. Une adresse rare à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont généreux, la circulation fluide et la lumière omniprésente. Le salon de 42 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures en aluminium double vitrage, s'ouvre sur l'extérieur et invite à la contemplation. La cuisine séparée, prolongée d'une arrière-cuisine fonctionnelle, complète cet espace de vie chaleureux. La maison dispose de quatre chambres bien réparties, dont une suite parentale de 29 m² avec salle de bains privative, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau au niveau de l'entrée. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires et un grenier offrant de belles possibilités. En rez-de-jardin, une vaste pièce de réception de 43 m² avec cheminée permet de réunir famille et amis dans une atmosphère conviviale. Un grand garage de 33 m² complète l'ensemble et donne un accès direct au jardin clos, facile d'entretien. Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Les menuiseries sont en aluminium double vitrage, les volets sont roulants, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. DPE : D / GES : B. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 710 euros et 3 730 euros. Un lieu de vie singulier, idéal pour les amoureux de l'eau et de la nature en quête d'un bien atypique, à quelques minutes de Nantes. Pour découvrir ce bien : Guillaume Bionda Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES Guillaume BIONDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00227 - NANTES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr