Maison à vendre, 402m², HARNES

Description

Immeuble / Maison 400 m² – Fort potentiel d'aménagement À découvrir, ce bien rare de 400 m² habitables, composé de 15 pièces dont 7 chambres, offrant de nombreuses possibilités pour un projet d'investissement ou une activité mixte. Les atouts : Volumes importants permettant différents projets d'aménagement (habitation, division, colocation, activité professionnelle…) Cabinet médical existant, pouvant être exploité ou loué Une terrasse suspendue ainsi qu'une deuxième terrasse avec un espace extérieur intimiste, idéal pour créer un coin détente ou installer un spa Une cave voûtée pleine de cachet Deux garages pouvant accueillir chacun deux véhicules Une chaudière récente, pour plus de confort et de sérénité Bien accessible par l'avant et l'arrière, facilitant les accès Un bien offrant une belle base de transformation, à adapter selon votre projet. Idéal pour investisseur ou professionnel souhaitant exploiter un bien avec du potentiel et du volume. Dossier complet et visites uniquement sur profil qualifié Cette annonce référence 274646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUDY DUVIVIER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 41491598300053. Prix du bien : 450 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2023 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820.00 euros et 5210.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :