Maison à vendre, 130m², LARREULE

Description

Maison ancienne avec dépendances – Fort potentiel – Larreule (65700) Située au cœur du village de Larreule, à proximité immédiate de Maubourguet et de toutes ses commodités, venez découvrir cette maison ancienne d’environ 130 m², implantée sur un terrain de 1 835 m². Description du bien : La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée : • Un vaste séjour lumineux de 57 m² avec cheminée équipée d’un insert et d’un poêle à granulés. • Une cuisine ouverte, aménagée et équipée • Chauffage par chaudière à granulés • À l’arrière, dans les anciennes dépendances : • Une ancienne cuisine avec cheminée et four à pain • Une buanderie • Un WC • Un accès direct au garage À l’étage : • 1 grand palier • 2 chambres dont 1 avec une surface de 14 m² • 1 bureau • Un WC Dépendances : Une ancienne grange attenante d’environ 55 m² au sol, actuellement utilisée comme garage et atelier, avec : • Une mezzanine • Un étage supplémentaire aménageable (plancher à prévoir) État général : La partie séjour est en bon état, mais la maison est à rafraîchir et des travaux sont à prévoir sur le reste de la maison et de la dépendance, offrant ainsi un fort potentiel de personnalisation. Atout supplémentaire : La propriété est construite sur trois parcelles cadastrales distinctes (OC 145, 146 et 147), offrant la possibilité de revendre une partie du terrain ou d’envisager un nouveau projet . Un véritable avantage pour un investissement ou un projet évolutif. Les + : • Grand terrain • Cachet de l’ancien (cheminée, four à pain) • Dépendances avec potentiel d’aménagement • Présence d’un puits avec forage • Possibilité de division parcellaire • Environnement calme, proche des commodités Idéal pour les amateurs de rénovation ou pour un projet familial à la campagne. À visiter sans tarder !