Maison à vendre, 55m², COLMAR

Description

EXCLUSIVITÉ - Duplex atypique avec terrasse sur les toits de Colmar Je vous invite à découvrir cet appartement de 57 m² (surface au sol), niché au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble de l'hypercentre colmarien. Un bien rare qui combine le cachet de l'atypique et le Graal absolu du centre-ville : un extérieur dégagé. Pensé pour optimiser chaque mètre carré, il s'organise ainsi : L'espace de vie : un séjour baigné de lumière à l'esprit duplex, intégrant une cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi. La terrasse : le véritable point fort de l'appartement. Une vue totalement dégagée sur les toits de Colmar, idéale pour le café matinal ou pour décompresser en fin de journée. L'espace nuit principal : une chambre au calme, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le bonus sous combles : un espace supplémentaire mansardé très malin, parfait pour y aménager un bureau de télétravail ou un couchage d'appoint pour les amis de passage. L'annexe : une cave privative vient compléter le bien pour garantir un espace de stockage pratique. Profil idéal : Avec sa localisation premium à deux pas des commerces et du coeur historique, c'est le produit parfait pour un premier achat de caractère ou un investissement locatif à forte demande (typiquement le genre de bien qui s'arrache en meublé). (8.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de .12 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1011.00 euros.