Maison à louer, 38m², LE PONTET

Description

CARDIN IMMOBILIER vous propose à la location un superbe appartement T2 neuf de 38,49 m², situé au 2e étage avec ascenseur, au Pontet. Rare sur le secteur par la qualité de ses prestations et par son excellent niveau de confort, ce bien réunit tous les critères les plus recherchés : un extérieur généreux, un stationnement privatif, un immeuble récent et des équipements actuels immédiatement valorisants. L’appartement s’organise autour d’une belle pièce de vie avec séjour-cuisine de 20,09 m², conçue pour offrir un espace à la fois convivial et fonctionnel. La chambre développe 13,08 m², la salle d’eau 5,32 m², et l’ensemble s’ouvre sur un balcon de 10,19 m² qui prolonge réellement l’espace de vie. Ce format est particulièrement efficace en location : les volumes sont nets, bien répartis, sans perte d’espace, avec une vraie sensation de confort dès l’entrée. Le niveau d’équipement renforce clairement l’attractivité du bien. La cuisine est livrée équipée avec plaque induction 3 ou 4 feux, hotte intégrée, plan de travail avec crédence assortie, meubles de rangement hauts et bas selon configuration, ainsi que les attentes prévues pour le lave-vaisselle, le lave-linge et le réfrigérateur. La chambre reçoit un parquet stratifié, tandis que les pièces de vie bénéficient d’un carrelage en grès cérame grand format, avec des finitions contemporaines et sobres. La salle d’eau a été pensée dans le même esprit qualitatif, avec un receveur de douche extra-plat, un pare-douche, un meuble vasque, un miroir avec réglette lumineuse et un sèche-serviettes. Les placards aménagés, les volets roulants électriques, les menuiseries PVC avec double vitrage isolant, le visiophone, les prises RJ45, la prise TV et la porte palière sécurisée 3 points A2P avec judas viennent compléter une prestation très au-dessus de la moyenne du marché locatif classique. L’immeuble répond à des standards récents de construction avec réglementation acoustique, RT 2012 et accessibilité PMR. Le confort quotidien est renforcé par le chauffage collectif, l’eau chaude collective et l’eau froide collective, avec une alimentation énergétique au bois, ainsi que par un environnement sécurisé avec digicode, badge Vigik, portail automatisé pour l’accès au stationnement et ascenseur aux finitions soignées. Le loyer mensuel est de 470,00 €, auquel s’ajoutent 80,00 € de provisions sur charges, soit un montant total mensuel de 550,00 €. Le dépôt de garantie est de 470,00 € et les honoraires locataire s’élèvent à 504,98 €, dont 116,62 € pour l’état des lieux. La disponibilité est annoncée à partir du 10 juillet 2026. Ce bien est idéal pour un locataire recherchant un appartement neuf, immédiatement valorisant, avec de vraies prestations, un bel extérieur et un stationnement privatif. Une offre propre, moderne et très compétitive dans sa catégorie.