Maison à vendre, 223m², SILLY SUR NIED

Description

En EXCLUSIVITÉ ! Maison typique lorraine ? charme, potentiel et espace. A découvrir sur notre site web ou en agence. Projet 3D : salon/salle à manger (avec proposition d'aménagement non contractuelle) réalisé par un logiciel IA. Découvrez cette maison individuelle, typiquement lorraine, prête à accueillir vos projets de vie et d'investissement. Charmante, spacieuse et offrant un potentiel incroyable, elle vous séduira par ses volumes généreux, ses espaces de vie fonctionnels et ses dépendances. Proche des commodités et bénéficiant d'un cadre authentique, ce bien est une opportunité rare sur le marché. Maison individuelle, caractère lorraine. - Secteur : Silly-sur-Nied, cadre rural et authentique. - Surface habitable : 223 m² (rez-de-chaussée + étage). - Année : 1930. - Chauffage : Central fuel domestique. Au rez-de-chaussée : un grand couloir hall d'entrée, un salon, une cuisine, un deuxième espace avec salle d'eau et WC séparé et une chambre. Espace terrasse et jardin. Au premier : un grand palier, trois chambres et une pièce non aménagée. Combles non aménagés couvrant l'ensemble de la maison. Local dépendance d'environ 29 M² avec une Étable d'environ 46 m², offrant des possibilités d'aménagement (atelier, bureaux, studio, espaces de stockage). Jardin de 400 M² avec possibilité d'acquérir un terrain constructible supplémentaire et un hangar également à la vente. Charme authentique et esprit Lorraine (parquets anciens, cheminée, volumes). Potentiel d'aménagement exceptionnel (réorganisation des espaces, création d'extensions, transformation des combles). Dépendances importantes offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Environnement rural paisible tout en restant proche des commodités. Aménager les combles pour ajouter des chambres supplémentaires ou un espace bureau. TRAVAUX À PRÉVOIR POUR REMISE EN ÉTAT. - Rénovation et mise aux normes éventuelles (électricité, plomberie, isolation, VMC et autres?). - Remplacement des fenêtres à prévoir sur une partie.. - Vérification du système de chauffage (fioul) et faisabilité d'évolutions énergétiques (chauffage, isolation). Environnement calme, idéal pour familles, artisans ou investisseurs. Proximité des commerces, écoles et axes routiers selon localisation exacte. Un patrimoine architectural et architecturalement riche avec un potentiel de valorisation important. Un coût d'entrée attractif pour un projet de rénovation maître d'ouvrage Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite ? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite privée en exclusivité. Monsieur Patrice CLOVYN (EI) Agence l'Adresse Référent immobilier dans le 54 Tél : (RSAC 950 463 471) Réf. 1015 Votre futur chez-vous vous attend ! (4.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrice CLOVYN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950463471 - NANCY.