Maison à vendre, 168m², SAINT APOLLINAIRE

Description

Ensemble immobilier proche CHU, composé de 2 maisons T4 accolées d'environ 90 m2 habitables répartis sur 3 niveaux, au cœur de la commune très recherchée de Saint-Apollinaire. Chaque habitation dispose de 3 chambres, de pièces de vie confortables et lumineuses, ainsi que d'un espace extérieur avec terrasse pour profiter des beaux jours. Bien vendu loué avec belle rentabilité pour un investisseur en recherche d'un investissement sûr. L'ensemble immobilier a été construit en 2005 et se distingue par son très bon état général. Chaque logement bénéficie de prestations soignées : cuisine ouverte, carrelage, double vitrage, rangements intégrés, ainsi que d'une salle de bains et de 2 toilettes séparées. La configuration des espaces permet d'accueillir aisément une vie de famille ou un projet locatif, avec des volumes bien pensés et fonctionnels. Côté extérieur, les occupants profitent d'un terrain de 240 m2 par maison avec coin terrasse/ jardin. Le terrain est clos par un portail et un garage est prévu pour chaque logement, pour un confort de stationnement optimal. À environ 500 m, le parc Hyacinthe Vincent permet de profiter d'espaces verts à proximité immédiate. Le parc Memorial se situe à environ 600 m, tandis que le square du parc des sports est accessible à près de 700 m, offrant plusieurs lieux de promenade et de détente à quelques minutes de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3332 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur et à répondre aux questions pour éclairer les étapes du projet. Les informations peuvent évoluer dans le temps ; leur mise à jour est effectuée dans la limite des éléments transmis à nos équipes et ne saurait engager la responsabilité de Zefir en cas de modification ultérieure. Pour toute question, contactez Zefir