Maison à vendre, 72m², CASTELLANE

Description

COUP DE CŒUR – VILLA LUMINEUSE À DEUX PAS DU LAC DE CASTILLON – CASTELLANE (04120) -Idéalement située à proximité immédiate du lac de Castillon, cette charmante villa saura séduire les amoureux de nature, de calme et d’activités de plein air. Nichée en position dominante sur un terrain de 1008 m2, dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, elle bénéficie d’une exposition plein Sud et d’une belle luminosité tout au long de la journée. À seulement 5 km de Castellane et de toutes les commodités, cette maison d’environ 72 m² offre un cadre de vie privilégié entre lac et montagne. Dès l’entrée, une agréable terrasse couverte de 12 m² vous accueille et s’ouvre sur une pièce de vie conviviale de 32 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée (8 m²), dispose également d’un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend aussi une salle d’eau avec WC ( 5,05 m2). À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres de 10 m2 avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain avec WC de 4 m2. La maison est en excellent état d’entretien et propose des prestations de qualité : chauffage bois complété par des convecteurs électriques, double vitrage, volets bois, espace de rangement sous terrasse. À l’arrière, un bâti indépendant de 8 m² est actuellement aménagé en troisième chambre, offrant un espace supplémentaire appréciable. Atout rare : bien vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Raccordée au réseau d’eau collectif et à l’assainissement communal. Copropriété de 10 lots – charges estimées à 120 €/mois. Un emplacement privilégié entre lac et Verdon. Située aux portes des célèbres Gorges du Verdon, la commune de Castellane est un village provençal de caractère, très prisé pour son cadre naturel exceptionnel et sa forte attractivité touristique. Le Lac de Castillon, véritable joyau aux eaux émeraude, s’étend sur près de 8 km et offre baignade, sports nautiques et détente dans un décor spectaculaire. Randonnée, VTT, rafting, escalade… un terrain de jeu idéal en toute saison, à seulement 1h des stations du Val d’Allos et 1h15 de la Méditerranée.