Maison à vendre, 108m², MIGRON

Description

Située au calme à Migron, cette maison à seulement 15 minutes de Cognac et 20 minutes de Saintes et Saint Jean d'Angely, Elle se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine séparée équipée et de quatre chambres, dont une en rez-de-jardin. Un sous-sol complet d'environ 100 m², garage, atelier, bureau et rangements. À l'extérieur, sur un beau terrain de 3 587 m² entièrement constructible, et arboré avec puits. La maison dispose de double vitrage, de volets électriques et du tout-à-l'égout. Classée en DPE G, des améliorations énergétiques peuvent être mises en œuvre facilement. Chaudière fioul récente. 'Vendeurs'Taxes foncières 2025 : 765€ Contact : M. Frédéric GILBERT – Agence Le Bon Choix Immo Proposée au prix de 179 000 € (honoraires à la charge du vendeur), cette maison représente une belle opportunité pour profiter du calme tout en restant proche des commodités, avec un réel potentiel d'évolution grâce à son terrain. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026 Consommation énergie primaire : 429 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 424 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 850 € et 7 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .