Maison à vendre, 167m², BILLOM

Description

Alison et Sébastien vous invitent à venir découvrir en exclusivité cette maison des années 70 de 166 m2 offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se situe rue prè du Bel à Billom, dans un environnement calme et agréable, et est implantée sur une parcelle de 972 m2 entièrement close et arborée, avec vue dégagée, et piscine.. La maison est élevée sur deux niveaux et propose de beaux volumes ainsi qu'une distribution fonctionnelle. Rez-de-chaussée Entrée / couloirs : 13,30 m2 Chambre 1 avec point d'eau (évier et douche) : 13,90 m2 Chambre 2 avec WC, évier et placard : 14,80 m2 Chaufferie : 8,60 m2 Cuisine d'été: 14,65 m2 avec accès direct à la terrasse, à la pergola et à la piscine Premier étage Salon / salle à manger lumineux avec insert à bois et deux baies vitrées : 38,85 m2 accès à un balcon de 25 m2 Cuisine indépendante : 14,30 m2 avec accès balcon WC : 1,70 m2 Chambre 3 : 10,30 m2 Chambre 4 : 11,85 m2 Chambre 5 : 13,95 m2 Salle d'eau : 5 m2 avec bac à douche extra-plat Extérieurs et dépendances Le terrain clos et arboré offre un espace extérieur agréable avec : Piscine (traitement chlore) avec dôme Pergola Abri de jardin en bois Garage attenant et accessible de la maison de 33,85 m2 avec porte motorisée Portail électrique Caractéristiques techniques Chauffage fioul + insert bois Assainissement collectif Fibre disponible dans la rue Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier. DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE D réalisées le 19/11/2025 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3 630 EUR et 4960 EUR. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ' PRIX DE VENTE 270 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) à la charge de l'acquéreur d'un montant de soit 6%. Prix net vendeur: 254 716,98 EUR Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse Cette annonce vous est proposée par PAQUET Alison - EI - NoRSAC: 885 279 455, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -