Maison à vendre, 276m², LA ROCHELLE

Description

Située dans un quartier recherché de la commune de Châtelaillon-Plage, cette villa d'exception offre un cadre de vie unique, mêlant élégance et fonctionnalité. L'entrée mène à un séjour baigné de lumière, où s'unissent harmonieusement un salon accueillant et une salle à manger. Une vaste baie vitrée ouvre généreusement l'espace sur la terrasse, créant une continuité naturelle avec l'extérieur. Dans son prolongement, un coin bureau profite d'une vue apaisante sur le jardin. La cuisine, moderne et conviviale, dispose d'un confortable îlot central, optimisant la circulation. Les prestations soignées et les matériaux nobles, comme le sol en travertin, confèrent un cachet indéniable à l'ensemble. Dans une aile, l'agencement intimiste d'une suite parentale avec sa salle de bains privative et son dressing dévoile une vue imprenable sur la piscine et le jardin. Dans sa continuité, un espace bénéficiant d'un SPA de nage permet de profiter d'un point d'eau à l'année. Au même niveau, une seconde suite bénéficie de sa propre salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres se répartissent une salle de bains. La conception de la maison permet également d'aménager des couchages supplémentaires selon les besoins. À l'extérieur, le terrain paysagé et arboré abrite différents espaces de vie : un salon d'été, une cuisine d'été toute équipée et une piscine chauffée. La végétation luxuriante et le pool house aménagé créent une ambiance de vacances, idéale pour recevoir. Cette villa est un bien rare sur le marché immobilier, se distinguant par son agencement intérieur et extérieur, sa décoration soignée et son positionnement privilégié. Un véritable havre de paix alliant confort et style. CLASSE ENERGIE : « B » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2 020 € et 2 800 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Amandine PITOR Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595 Amandine PITOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888768595 - La Rochelle.