Maison à vendre, 30m², CASTELLANE

Description

CASTELLANE - Exclusivité - HABITATION LÉGÈRE DE LOISIR AVEC TERRASSE – FORT POTENTIEL LOCATIF AU CŒUR DU VERDON. Situé sur la commune de Castellane (04120), à proximité immédiate du Lac de Castillon et aux portes des emblématiques Gorges du Verdon, ce chalet de loisir bénéficie d’un emplacement stratégique dans l’un des secteurs les plus recherchés de la région. Implanté dans un parc résidentiel sécurisé et parfaitement entretenu, ce bien constitue une opportunité idéale tant pour un pied-à-terre que pour un investissement à forte rentabilité saisonnière. D’une surface habitable d’environ 30 m², sur un terrain de 130 m², il se compose : d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’un espace nuit avec lit double, d’un second espace nuit avec trois couchages, d’une salle d’eau, de WC séparés. Une terrasse couverte d’environ 13 m² avec cuisine d’été permet de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre naturel privilégié. Un emplacement de stationnement privatif complète le bien. Le chalet est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être exploité immédiatement. La copropriété (90 lots) offre des prestations recherchées : gardiennage à l’année, piscine, aire de jeux, terrain de pétanque. Charges prévisionnelles : 140 €/mois (incluant eau et électricité – 52 €/mois hors consommations, données propriétaire). Habitation légère de loisir non soumise au DPE. Un fort potentiel de location saisonnière - Grâce à son emplacement exceptionnel, ce bien présente un excellent rendement locatif en courte durée. Castellane connaît une fréquentation touristique très soutenue, avec environ 1 500 habitants en hiver et de 15 000 à 20 000 visiteurs en saison estivale. Véritable porte d’entrée des Gorges du Verdon, la commune attire une clientèle variée et internationale venue pour : les activités d’eau vive (rafting, canyoning, canoë-kayak), la randonnée et les sports de pleine nature, les loisirs nautiques sur le lac de Castillon et le cadre naturel exceptionnel entre Alpes et Méditerranée. Cette forte attractivité garantit une demande locative soutenue sur plusieurs mois, avec un taux d’occupation élevé en période estivale.