Maison à vendre, 67m², ARGENTEUIL

Description

APPARTEMENT 3 PIÈCES 67 m² | TERRASSE 34 m² | EXPOSITION SUD GRAND SÉJOUR 29 m² | CUISINE OUVERTE | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES | PARKING | FAIBLES CHARGES ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située au cœur du quartier du Val Notre-Dame. À quelques pas du boulevard du Général-Delambre, elle bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, à proximité des commerces et services essentiels du quotidien, ainsi que du marché des Champioux. Les familles apprécieront la présence de crèches et d’établissements scolaires de qualité, ainsi que la richesse de l’offre culturelle et des nombreuses infrastructures sportives du quartier. Les parcs des Berges et des Buttes d’Orgemont, véritables poumons verts, invitent à la promenade, aux activités de plein air, aux moments de détente et aux sorties en famille. Enfin, plusieurs lignes de bus facilitent les déplacements vers La Défense ou la gare d’Argenteuil (ligne J), permettant de rejoindre Saint-Lazare en seulement 10 min. - Étage : 2/4 (avec ascenseur) - Surface habitable : 67 m² - Espace de réception : Séjour lumineux de 29 m² ouvert sur une cuisine américaine - Espace(s) extérieur(s) : Une magnifique terrasse de 34 m² - Exposition : Plein Sud, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les jardins intérieurs - Sanitaires : Une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes - Espace nuit : 2 chambres confortables de 9 et 14 m² - Annexe(s) : 1 PARKING en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques) L'appartement est situé dans une résidence de standing avec volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage individuels | fibre optique + prises RJ45. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance Prix affiché en TVA réduite (5,5 %), sous réserve du respect des conditions d'éligibilité Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |