Maison à vendre, 212m², PEROLS

Description

Au coeur du charmant village de Pérols, à proximité immédiate des commerces et du tramway, découvrez cette maison de village unique. Elle offre une surface habitable de 212m² habitables répartie sur trois niveaux, pour un total de 380m² incluant ses annexes. Cette propriété se distingue par sa configuration, comprenant un studio indépendant, un vaste garage de 40 m², de généreux espaces de rangement et une piscine intérieure. Un bien à la distribution fonctionnelle, idéal pour une vie familiale ou un projet mixte avec un potentiel locatif. Le rez-de-chaussée abrite un studio indépendant, un grand garage, un local technique, un espace de stockage et un accès direct à un jardin intimiste. L'escalier menant au premier étage est sublimé par un aquarium intégré, apportant une touche d'originalité. À l'étage, la pièce de vie s'organise autour d'une cheminée et s'ouvre sur une cuisine équipée avec four à pizza. Deux accès distincts permettent de profiter d'une terrasse extérieure d'un côté et d'une piscine intérieure confidentielle à l'ambiance soignée de l'autre. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, une salle de bains, un WC séparé et un espace bureau ou salle de jeux en mezzanine. À l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis invite à la détente et à profiter de l'ensoleillement dans une atmosphère intimiste. La localisation centrale dans un environnement calme et résidentiel constitue un atout majeur. Enfin, la piscine intérieure prolonge le plaisir de ces espaces quelle que soit la saison. CLASSE ENERGIE : C - 149 / CLASSE CLIMAT : A - 4 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1700 €/an et 2350 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Valentin Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.