Maison à vendre, 78m², THOUARE SUR LOIRE

Description

Nouveauté GUSTAVE Immobilier, THOUARE SUR LOIRE, venez découvrir cette maison idéalement placée au calme à proximité des bords de Loire, des transports (gare) et commerces. Cette maison vous propose au rdc un garage, un atelier, une lingerie et une chambre. A l'étage, l'espace de vie comprenant une entrée, une cuisine fermée aménagée et équipée, une pièce de vie, une salle d'eau, un wc et deux chambres. A l'extérieur, une parcelle de 450 m2 orientée sud avec une dépendance pour les outillages de jardin.. Un environnement pavillonnaire au calme entre la nature et le bourg de THOUARE SUR LOIRE, elle vous promet de bons moments en famille.. Surface : 78 m² Prix du bien hors Honoraires : 280 000 euros Honoraires TTC: 15 000 euros soit 5,36% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 295,8 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 291,6 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)