Maison à vendre, 68m², TONNAY CHARENTE

Description

RARE – Investissement sécurisé avec locataire en place – 6,71 % brut Opportunité d'investissement rare sur le secteur. Appartement T3 de 67,81 m², vendu loué, offrant une rentabilité brute de 6,71 % avec revenus immédiats. Situé dans une résidence calme, il comprend un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle d'eau et WC séparés.Balcon Locataire en place (personne protégée), assurant une stabilité locative et un placement patrimonial sécurisé sur le long terme. Loyer mensuel : 438,50 euros, dont 65 euros de charges (copropriété et entretien chaudière). Taxe foncière : 870 euros. Les + : revenus immédiats, absence de vacance locative, gestion simplifiée, investissement sécurisé. Proche des commodités et axes principaux. Bien rare sur le marché, idéal pour investisseur recherchant un placement fiable avec rendement attractif. VENTE EN LOT POSSIBLE Dossier complet et informations sur demande. Profil sérieux attendu Nombre de lots de la copropriété: 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 840 euros soit 70 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Elodie BUSSIÈRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°489 130 054 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 604939 )