Maison à vendre, 72m², OUVEILLAN

Description

Léonie 07x78x37x85x75 vous présente dans la commune d'Ouveillan, village avec toutes commodités, à 15 minutes de Narbonne et 25 minutes de Béziers, cette coquette maison de village de 1960 avec une vue imprenable sur l'Etang d'Ouveillan. Entièrement maçonnée avec charpente métallique, ses 72m² de surface habitable en R+1 seront vous charmer avec son joli jardin avec arbres et fruitiers et son grand garage de 40m². Vous accéderez au premier étage par un escalier extérieur où se trouve l'habitation principale. Une terrasse couverte de plus de 6m² avec vue sur les Pyrénées, vous guidera vers l'entrée de la maison. Sa pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud est un véritable atout ! Vous retrouverez une cuisine séparée équipée de 10.36m², deux chambres exposée Sud avec parquet au sol de 12.36m² et 11m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc de 2.51m².. Vous apprécierez sa généreuse hauteur sous plafond de 2m68 ainsi que les travaux déjà rélaisés : électricité et plomberie. Au rez-de-chaussée, deux pièces en enfilade. Une de 4.25m² avec cheminée et espace avec évier de 1.47m² ainsi qu'une pièce de 11.18m². Après rénovation, cela pourrait devenir un studio. La hauteur sous plafond est de 2m15. La maison dispose de fenêtres simples vitrages, à l'étage, pas de système de chauffage (dispense de DPE). Une maison pleine de charme, avec un beau potentiel, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet locatif. Nous avons réalisé du home staging afin de vous aider à vous projeter. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. VIDEO SUR DEMANDE Cette annonce vous est proposée par Guiraud Léonie - EI - N°RSAC: RSAC 851187229, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NARBONNE