Maison à vendre, 133m², ROUVROY LES MERLES

Description

À la recherche d'un lieu pour respirer, recevoir et vous reconnecter à l'essentiel ? Cette fermette de 133 m², entièrement rénovée, vous accueille au coeur d'un environnement calme et verdoyant, à seulement 1h de Paris. Dès l'entrée, le charme opère :un séjour chaleureux avec cheminée, une maison lumineuse, pensée pour les moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, le terrain clos de plus de 2 000 m² offre plusieurs ambiances : jardin, espaces de détente, coins intimistes. Mais surtout, ce bien se distingue par ses nombreuses dépendances : atelier, grange, espaces aménageables…autant d'opportunités pour créer une maison d'amis, un espace de télétravail ou un projet locatif. ? 3 chambres? 2 salles de bains? Fibre optique? Cave? Stationnement Un bien idéal pour : une résidence secondaire un projet de vie au vert ou un investissement avec potentiel Un lieu de vie, plus qu'une simple maison. Visite sur Rdv. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 359 euros. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3249.00 euros et 4396.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Christophe LEJEUNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 042 890 Paris RCP Hiscox HSXIN320043620A