Maison à vendre, 182m², NERIGEAN

Description

À seulement 35 min de Bordeaux et 17 min de Libourne, découvrez cette charmante maison en pierre située au cœur d'un hameau paisible. Ici, on change de rythme. Pas de passage, pas de nuisance… juste le calme, la pierre et une vraie qualité de vie. Une maison qui a du caractère… et du confort Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse : Belle pièce de vie avec salon convivial Cuisine équipée ouverte sur salle à manger Poêle à granulés pour une ambiance douce et économique Salle de bain + WC indépendant Cellier pratique Garage attenant avec espace de stockage bois À l'étage : 3 chambres confortables Salle d'eau avec WC Coin jeux / bureau (idéal télétravail ou enfants) Grand dégagement avec accès grenier L'extérieur : simple, efficace, agréable Parcelle de 480 m² Environnement ultra calme, sans route passante Cadre village recherché, parfait pour se ressourcer Une localisation stratégique (et souvent sous-estimée) Libourne à 13 km Bordeaux à 34 km Supermarché à environ 3 km (Saint-Germain-du-Puch) Vie de village + accès rapide aux axes principaux Ce qu'on aime vraiment ici ? Le charme de la pierre ? Le côté cocooning du poêle ? Le calme absolu du hameau ? La proximité Bordeaux / Libourne ? Le potentiel familial ou résidence principale sereine Une maison idéale pour ceux qui veulent respirer… sans s'éloigner. Si vous cherchez un bien avec du cachet, du calme et une vraie qualité de vie, celui-ci mérite clairement une visite. Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Poêle à granulés Emilie Boutoule E.I. - RSAC de Libourne n°917752479