Maison à vendre, 111m², STENAY

Description

EXCLUSIVITÉ – Maison rénovée 111 m² – Jardin plein sud – Garage – Proche Belgique & Luxembourg – Stenay Située à Stenay, charmante petite ville proche de la Belgique et du Luxembourg, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique pour les frontaliers tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Description du bien Maison mitoyenne entièrement rénovée, offrant 111 m² habitables, avec terrasse, jardin exposé plein sud et grand garage avec accès arrière. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Cuisine équipée : 17,94 m² Salon lumineux : 24,45 m² Séjour : 12,40 m² avec accès direct terrasse & jardin WC suspendu avec espace buanderie Coin chaufferie Cave voûtée authentique À l'étage : Palier desservant : 3 grandes chambres : 14,40 m² / 19,80 m² / 16,30 m² Salle de douche avec WC Dressing Grenier aménageable : 24,15 m² Extérieurs & dépendances Terrasse + jardin exposés plein sud Dépendance en fond de parcelle Grand garage de 41,35 m² avec accès arrière Fort potentiel : possibilité de créer un studio indépendant d'environ 40 m² au-dessus du garage. Prestations techniques Menuiseries PVC double vitrage Baie vitrée aluminium Toiture récente (2016) avec sous-toiture Chauffage central chaudière à granulés (2017) Assainissement : tout-à-l'égout Taxe foncière : 450 euros Les + du bien Maison rénovée, aucun gros travaux Exposition plein sud Grand garage + potentiel locatif 3 belles chambres Proche Belgique & Luxembourg (idéal frontaliers) Bien rare en exclusivité Idéal pour : Résidence principale familiale Investisseur (création studio indépendant) Frontaliers recherchant calme et accessibilité À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) (réf. 603947 )