Maison à vendre, 168m², SAINT ETIENNE

Description

A 15 kms de St Etienne, cette villa des années 72/74, offre 168 m² habitables. La maison est édifiée sur un sous-sol de plus de 100 m², semi-enterré, dans lequel sont aménagés le garage double voire triple, un atelier et une salle de jeux ou un lieu de stockage. L'accès au rez-de-chaussée se fait soit par l'entrée soit par la terrasse de plus de 100 m². La pièce à vivre de 50 m², exposée sud, est très lumineuse, la cuisine indépendante équipée possède un accès direct à la terrasse. De l'autre côté de l'entrée, un sanitaire indépendant, deux chambres confortables avec rangements, une salle de bain, une buanderie et un bureau. À l'étage, deux autres chambres également dotées de rangements, deux pièces polyvalentes pouvant servir de chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le terrain de 1 660 m², piscinable, sans vis-à-vis, offre une vue panoramique. Le chauffage est alimenté par des radiateurs à inertie et un poêle à bois. Classe énergie : 302 - E / Classe climat : 10 - B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : 3 830 € et 5 220 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires d'agence à charge vendeur. Pour tout renseignement, Claire Barralon , , agent immobilier inscrite au RSC de LYON sous le numéro 904 488 533