Maison à vendre, 90m², FAMECK

Description

EN EXCLUSIVITÉ ! Sur la commune de Fameck, bénéficiant de nombreuses infrastructures scolaires, sportives et culturelles, bénéficiant d'un réseau de transport en commun .. proche des axes autoroutiers, à environ 30 minutes du Luxembourg, idéal si vous êtes frontaliers. Devenez propriétaire de cette maison de plain-pied, aux portes de l'école Louis Pasteur offrant prés de 90m² habitable sur sous-sol complet, composée d'une pièce de vie lumineuse de plus de 26m², une cuisine de 20m², 2 chambres de 15m² et 10,50m², une salle d'eau d'environ 6m² et d'un wc indépendant. Vous apprécierez la luminosité de la maison par ses grandes fenêtres et sa belle hauteur sous plafond de 2,90m , ainsi que l'installation du poêle à pellet dans le salon. Les extérieurs proposent un coin de verdure et une terrasse exposée Sud-Ouest permettant de faire le tour arrière de la maison, le tout clôturé par un mur. Chauffage gaz / Radiateur fonte / Ballon d'eau électrique (2022) / Toit + Fenêtres + Façade 2000 / Facilité de stationnement / Dalles béton DPE réalisé le 24/02/2026 : logement classé F pour 398kwh/m²/an ainsi que E pour les émissions de gaz à effet de serre pour 62kg co²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090 € et 4220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Honoraires inclus à charge vendeur Pour plus de renseignements votre conseiller immobilier : Mme PETITFRERE Marie