Maison à vendre, 228m², LE BOUSCAT

Description

? Maison familiale de caractère – Le Bouscat (33110) Emplacement premium Située dans un quartier recherché et particulièrement agréable du Bouscat, à seulement 200 mètres du tramway et des commerces ( 400m du Monoprix ), cette belle maison de caractère offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Développant environ 240 m² habitables sur une parcelle de 550 m², elle séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel. Dès l’entrée, vous serez charmé par une belle distribution des espaces. Le rez-de-chaussée propose : • une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée et grandes ouvertures, • une cuisine indépendante avec accès à une cave, • un bureau, idéal pour le télétravail. Un large escalier mène à l’étage, où vous découvrirez : • 6 chambres, • 4 salles de bain, offrant un confort parfait pour une vie de famille. À l’extérieur, la maison bénéficie : • d’un grand jardin d’accueil pavé permettant de stationner plusieurs véhicules, • d’un jardin à l’arrière, avec possibilité d’aménagement d’une piscine. À proximité immédiate d’établissements réputés tels que Tivoli, Grand Lebrun et L’Ascension, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de révéler tout le potentiel de ce bien et de l’adapter à vos envies. Si la surface vous convient, les volumes actuel et pièces sont plutôt bien répartis, cela peut éviter trop de travaux d'agrandissement ?? Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou un projet de vie sur mesure. ?? Prix : 1 196 000 € FAI ?? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez : Nicoletti Immobilier 4 bis rue Cassignol – 33000 Bordeaux