Maison à vendre, 99m², SAINT ETIENNE

Description

Situé au coeur de Saint-Étienne, dans le secteur dynamique et recherché du Palais de Justice, cet appartement de 99,07 m² représente une opportunité d'investissement rare à un prix attractif. Passibilité de découper en deux T2 , accompagnement global proposé. Installé au 4 et dernier étage d'un immeuble ancien de 1860, le bien bénéficie de beaux volumes, d'une excellente luminosité et d'un environnement calme, des critères très recherchés sur le marché locatif. L'appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un chauffage individuel au gaz, permettant une bonne maîtrise des charges. Une cave complète le bien, ainsi qu'un portail sécurisé dans l'immeuble. Emplacement stratégique : Proximité immédiate des commerces, restaurants et services À deux pas des établissements scolaires Tram Peuple Foy à proximité, facilitant l'accès aux transports Fort potentiel locatif : colocation, location longue durée ou projet de valorisation après travaux selon stratégie. Référence : 997 Prix : 95 000 € Un bien idéal pour investisseurs à la recherche d'un grand appartement en centre-ville avec un excellent rapport surface/prix. Contactez l'agence Guy Hoquet SAINT ÉTIENNE NORD pour plus d'informations ou une étude de rentabilité. Copropriété de 31 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1533.00 euros.