Maison à vendre, 120m², PORT LOUIS

Description

MANDAT EXCLUSIF – Maison 4 pièces à fort potentiel – Port-Louis – Proche plage Investisseurs ou familles, découvrez en exclusivité cette opportunité au coeur de Port-Louis ! Située à proximité immédiate de la plage et de toutes les commodités, cette maison de 120 m² habitables environ, implantée sur un terrain de 213 m², offre un potentiel exceptionnel pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur prisé. La propriété se compose de : Une vaste pièce de vie lumineuse de près de 29 m² 3 chambres spacieuses (entre 14 m² et 17 m² environ) situées à l'étage Une cuisine fonctionnelle de 10 m² Espaces d'eau complets : 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC dont 1 indépendant Extérieurs agréables : Une cour ombragée, une terrasse de 25 m² et un balcon à l'étage Les atouts majeurs : Grand garage pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules Annexe/Abri de jardin Autonomie : Présence d'une grande cuve à eau dans la cour Environnement calme et lumineux Emplacement stratégique : À deux pas des écoles, des commerces et du littoral Grâce à sa configuration et sa localisation, ce bien représente une base solide pour créer un espace de vie sur mesure ou générer des revenus locatifs stables dans une commune côtière dynamique. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier avec une maison pleine de promesses ! Contactez Axelle PRETERRE | Numero RSAC : 992 114 116 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1.00 et 2.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Axelle PRETERRE Agent commercial (Entreprise individuelle)