Maison à vendre, 208m², WARDRECQUES

Description

Bien d'exception – Plain-pied haut standing avec vue dégagée - Salle de sport Rare sur le marché, découvrez ce magnifique plain-pied de 207 m² habitables, alliant volumes généreux, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par un superbe séjour lumineux de 62 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une exposition sud-est, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison propose : 3 grandes chambres, un grand dressing, 1 salle de bain, 2 WC, une grande buanderie Côté confort, vous profiterez d'un chauffage performant par pompe à chaleur au sol. Les espaces annexes sont un véritable atout : Garage de 160 m² (pouvant servir d'atelier, ou activité professionnelle) Salle de jeux de 30 m², Salle de musculation de 36 m², Carport, Abri de jardin de 57 m². L'extérieur, implanté sur un terrain de 3 357 m², vous offre : une grande allée en graviers, un portail motorisé, une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis. ? Un bien rare, idéal pour les amateurs d'espace, de confort et de tranquillité. Honoraires inclus de 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1910.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE 53 : Charles Corcy Agent commercial (Entreprise individuelle). Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez notre service de transaction disponible du lundi au vendredi de 09h à 12h/14h à 18h et le samedi de 09h à 12h.