Maison à vendre, 223m², MOREUIL

Description

ORPI LM IMMO MOREUIL – Ludovic LEROY et Marianne DELBECQ vous proposent Maison spacieuse de 7 pièces à Moreuil (80110) – 227 m² avec dépendance aménagée Idéale pour une famille ou un projet d'investissement, cette maison semi-mitoyenne de 227 m² située à Moreuil, à seulement 15 minutes d'Amiens, vous séduira par ses grands volumes et ses espaces de vie optimisés. Profitez d'une dépendance aménagée de 32 m², d'un jardin sans vis-à-vis et de stationnements privatifs. Description de la maison : Au rez-de-chaussée : • Salon spacieux avec placard de rangement • Salle à manger lumineuse, parfaite pour vos repas en famille • Cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, offrant un espace fonctionnel pour vos préparations culinaires • WC séparé • Couloir desservant l'ensemble des pièces, offrant une circulation fluide À l'étage : • Palier desservant quatre chambres, dont une grande chambre parentale • Salle d'eau moderne • WC séparé Au second étage : • Palier spacieux, offrant un bel espace supplémentaire • Chambre supplémentaire avec une vue dégagée • Bureau idéal pour le télétravail ou espace de jeux • Salle d'eau et WC séparé Extérieur : • Cour privée de 246 m², entièrement goudronnée pour un entretien facilité • Porche offrant un accès privé • Stationnements privatifs • Dépendance aménagée de 32 m², idéale pour un atelier, un bureau ou une salle de loisirs Prestations : • Chauffage central au gaz de ville, chaudière installée en 2018 pour un confort optimal • Ballon d'eau chaude récent • Menuiseries en PVC double vitrage avec oscillo-battants pour une isolation thermique et phonique de qualité • Volets électriques pour un confort d'utilisation au quotidien • Cave pour le stockage supplémentaire • Assainissement conforme au tout-à-l'égout, attestation de conformité à l'appui • Internet 5G et fibre optique pour une connectivité optimale • Adoucisseur d'eau installé en 2018 pour améliorer la qualité de l'eau • VMC simple flux pour une ventilation efficace et un air sain Travaux réalisés en 2018 : • Isolation complète de la maison • Électricité refaite pour une conformité totale • Plomberie et chauffage modernisés • Embellissement général du bien, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel Prix : 314 900 euros HAI Honoraires à charge vendeur Cette maison présente un fort potentiel avec son espace généreux et sa dépendance aménagée. Elle offre à la fois confort, praticité et économies d'énergie, tout en étant proche des commodités de Moreuil et à quelques minutes d'Amiens. Proximité immédiate : • À 15 minutes d'Amiens • Commerces, restaurants, supermarchés, gare, écoles et collèges à quelques pas • Accès rapide à la rocade et autoroute, facilitant vos déplacements vers Amiens et ses environs Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison idéale pour votre projet de vie ! Ludovic LEROY – *06*26*43*06*34 Marianne DELBECQ – *06*60*08*87*58 Référence agence : 1504