Maison à vendre, 115m², MARANS

Description

? MAISON 5 PIÈCES – Cadre exceptionnel – 1800 m² de terrain – 4 chambres – Garage – Dépendances À vendre sur la commune de Marans, à 25 min de La Rochelle : Maison en pierre, exposée plein sud, située face à la Sèvre Niortaise, dans un environnement calme et verdoyant. ? Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et insert bois 2 chambres Salle d'eau, WC séparé Buanderie, arrière-cuisine Garage attenant, chaufferie, hangar, poulailler ? Étage : 2 chambres supplémentaires + palier Le tout sur un jardin clos de 1800 m², parfait pour les enfants, les animaux ou un futur potager. Places de stationnement + garage. ? Atouts techniques : Murs en pierre de 60 cm Double vitrage, bonne isolation Chaudière fioul basse température (2011) Maison saine et bien entretenue Amoureux de la nature ? Vous serez séduits par la vue sur la rivière et le calme absolu de ce petit coin de paradis ! ? Commodités, écoles et commerces à proximité. Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'infos ou une visite rapide ! Opportunité à ne pas manquer !? Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3592.00 euros et 4860.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Marans Immobilier : Agent immobilier - Julien MAITREHUT Carte T CPI 17022018000028109 RCP 103165800