Maison à vendre, 40m², CHAMONIX MONT BLANC

Description

Appartement 3 pièces + grenier, secteur du Savoy (Chamonix Mont Blanc) Attention, il est très particulier ! Le secteur du Savoy est ski au pied, au centre-ville, à côté du centre sportif, au départ de nombreuses balades. Et le bus s'arrête au pied de la résidence. Résidence avec beaucoup de charme et une histoire ! Ce bien immobilier se compose : - une pièce de vie avec espace living, espace repas - une salle de douche - wc - une chambre + une autre autre séparé + un grenier aménagé en buanderie Il est rénové Il est mansardé >>les surfaces : au sol : 59,42m2 - Selon loi Carrez : 21,51m2 Il est lumineux Il a du charme Les travaux d'isolation de la toiture et de ravalement de façade sont à la charge du vendeur et ils permettront d'améliorer la note du DPE. Très peu de charge de copropriété dans cette maison de 12 logements ! Mon avis : idéal pour un premier investissement Inclus dans les charges : chauffage gaz, eau, entretien du bâtiment, syndic, assurance de bâtiment. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 920 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 550.00 et 800.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ISABELLE IMMOBILIER : Fondatrice dirigeante - Isabelle GONDRAND Carte T CPI 7401 2023 000 000 020 RCP 949513204