Maison à vendre, 110m², COURCELETTE

Description

EXCLUSIVITE : Au cœur du pays du Coquelicot, dans le village de Courcelette, à proximité d’Albert et à environ 20 minutes d’Arras, ce corps de ferme en briques typique de la région s’inscrit dans un environnement calme et préservé, à l’écart des grands axes. Développant environ 110 m² de plain-pied, il se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour d’environ 45 m² agrémenté d’une cheminée avec insert, de trois chambres spacieuses, d’une grande salle de bain, d’une buanderie et d’un WC indépendant. Une cave ainsi qu’un grenier aménageable d’environ 60 m² viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, le terrain paysagé d’environ 1 800 m² offre un cadre agréable et dégagé. Une dépendance abrite la chaudière ainsi qu’un garage d’environ 20 m². Située à seulement 6 minutes d’Albert et de Bapaume (accès autoroute), à environ 10 minutes de l’A1 et à 20 minutes de la gare TGV Haute Picardie, cette propriété bénéficie d’un emplacement pratique tout en conservant une réelle tranquillité. Actuellement exploitée en location saisonnière de courte durée, elle est entretenue avec soin et se présente en parfait état, sans travaux à prévoir. Elle sera vendue entièrement meublée. Un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif dans un environnement paisible.