Maison à vendre, 32m², CASTELLANE

Description

CASTELLANE (04120) - Exclusivité - idéalement situé à proximité immédiate du Lac de Castillon et aux portes des Gorges du Verdon, découvrez ce chalet de loisir en parfait état, niché au sein d’un parc résidentiel recherché. Ce bien, d’une surface habitable de 32 m2, sur une parcelle de 170 m2, vendu entièrement meublé et équipé, se compose d’une pièce de vie conviviale avec coin cuisine, de deux espaces nuit (dont un avec lit double et un second proposant trois couchages), d’une salle d’eau, de WC séparés ainsi que d’un espace de rangement avec ballon d’eau chaude (150 L). Vous profiterez également d’une agréable terrasse couverte de 24 m², idéale pour vos moments de détente, ainsi que d’un emplacement de stationnement privatif. La résidence offre des prestations appréciées : gardiennage à l’année, piscine collective, aire de jeux et terrain de pétanque. Situé dans une commune à très forte attractivité touristique, avec une fréquentation estivale importante, grâce à son emplacement exceptionnel, ce bien présente un excellent rendement locatif, une excellente opportunité pour un investissement en location saisonnière ou un pied-à-terre au cœur de la nature. Bien en copropriété (90 lots) – Charges prévisionnelles : environ 60 €/mois (hors eau et électricité, selon déclaration du propriétaire). Habitation légère de loisir non soumise au DPE. Castellane connaît une fréquentation touristique très soutenue, avec environ 1 500 habitants en hiver et de 15 000 à 20 000 visiteurs en saison estivale. Véritable porte d’entrée des Gorges du Verdon, la commune de CASTELLANE attire une clientèle variée et internationale venue pour : les activités d’eau vive (rafting, canyoning, canoë-kayak), la randonnée et les sports de pleine nature, les loisirs nautiques sur le lac de Castillon et le cadre naturel exceptionnel entre Alpes et Méditerranée. Cette forte attractivité garantit une demande locative soutenue sur plusieurs mois, avec un taux d’occupation élevé en période estivale.