Maison à vendre, 46m², CASTELLANE

Description

CASTELLANE - Exclusivité - FORT POTENTIEL LOCATIF - Au cœur d’un environnement naturel exceptionnel, découvrez ce charmant chalet de loisirs idéalement situé en position dominante, offrant une vue dégagée sur les montagnes et surtout une proximité immédiate du lac de Castillon, véritable atout pour les amoureux de nature et d’activités nautiques. Implanté dans un parc résidentiel recherché, à quelques minutes des commerces et des célèbres Gorges du Verdon, ce bien constitue une opportunité rare, aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif saisonnier. D’une surface habitable de 46 m², ce chalet parfaitement entretenu se compose de : • une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine équipée, • un espace nuit avec lit double (160 cm), • un second espace nuit offrant trois couchages, • une salle d’eau fonctionnelle avec ballon d’eau chaude (100 L) et lave-linge, • un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse couverte de 20 m², idéale pour vos repas en plein air, ainsi qu’un terrain de 170 m2 et trois places de stationnement privatives. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, avec des prestations de qualité : menuiseries PVC, double vitrage, volets électriques… Aucuns travaux à prévoir. La résidence sécurisée propose des services appréciés : gardiennage à l’année, piscine collective, aire de jeux, terrain de pétanque… Un cadre de vie convivial et recherché. Un emplacement stratégique à fort potentiel : Castellane est une destination touristique majeure, avec une population passant d’environ 1 500 habitants en hiver à 15 000 à 20 000 en saison estivale, garantissant une forte attractivité locative. Située aux portes des Gorges du Verdon et à proximité immédiate du lac de Castillon (8 km d’eaux turquoise), la commune séduit par son dynamisme et la richesse de ses activités de plein air. Informations complémentaires : Habitation légère de loisirs (non soumise au DPE), Copropriété de 90 lots, Charges prévisionnelles : environ 60 €/mois (hors eau et électricité),