Maison à vendre, 30m², CHATEL

Description

Opportunité d'investissement en LMNP - RENTABILITÉ 10 % - A SAISIR DERNIERE OPPORTUNITÉ idéalement située , dans un secteur dynamique, recherché et à forte tension locative, offrant un excellent compromis entre sécurité, rentabilité et optimisation fiscale. Ce type de placement s'adresse aux investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier tout en générant des revenus locatifs potentiellement peu ou pas fiscalisés grâce au mécanisme d'amortissement, permettant de déduire progressivement la valeur du bien, du mobilier et des charges, réduisant ainsi fortement le résultat imposable pendant plusieurs années. Le bien proposé bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des transports, des commerces, des établissements scolaires et des bassins d'emploi, garantissant une demande locative constante de la part de profils variés tels que jeunes actifs, étudiants ou familles selon la typologie du logement. La résidence, récente ou de standing, propose des prestations modernes et une gestion optimisée, avec la possibilité de déléguer totalement la location via un gestionnaire, offrant ainsi un investissement totalement passif et clé en main. Le statut LMNP permet également de déduire de nombreuses charges telles que les intérêts d'emprunt, les frais de gestion, les assurances, les charges de copropriété ainsi que les travaux d'entretien et de réparation, rendant ce dispositif particulièrement attractif pour les investisseurs souhaitant optimiser leur fiscalité tout en sécurisant leurs revenus. Cet investissement est particulièrement adapté pour préparer un complément de revenus à la retraite, diversifier son patrimoine ou encore capitaliser sur le long terme dans un actif tangible et résilient. La rareté des opportunités sur ce type de biens, combinée à la qualité de l'emplacement et à la solidité du marché locatif local, en fait une solution patrimoniale particulièrement recherchée. Les lots disponibles sont limités et soumis à étude de dossier, garantissant une sélection rigoureuse des acquéreurs et une valorisation cohérente du projet. Une étude personnalisée peut être réalisée afin d'adapter l'investissement à votre situation patrimoniale, fiscale et à vos objectifs de rendement.