Maison à vendre, 153m², VANNES

Description

SITUÉE À ENVIRON 1,8 KM DU PORT DE VANNES, DANS LE GOLFE DU MORBIHAN, PRÉNOMMÉE « JEANNE », CETTE CONSTRUCTION DE 1966 DÉVELOPPE ENVIRON 153 M² RÉPARTIS SUR TROIS NIVEAUX ET BÉNÉFICIE D’UN AGRÉABLE APERÇU SUR LE PORT. SITUÉE EN IMPASSE, ELLE PROFITE D’UN ENVIRONNEMENT CALME À PROXIMITÉ DU CENTRE ET DU PORT. CETTE MAISON OFFRE PLUSIEURS POSSIBILITÉS : RÉNOVATION EN UNE SEULE HABITATION FAMILIALE OU PROJET DE DIVISION EN PLUSIEURS LOGEMENTS. UN PREMIER ESPACE DE VIE EST DÉJÀ ENVISAGEABLE AU REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC SÉJOUR, CUISINE ET CHAMBRE. REZ-DE-CHAUSSÉE : ENTRÉE SALON / SÉJOUR AVEC CUISINE D’ENVIRON 20 M² CHAMBRE D’ENVIRON 14 M² (NON COMPTÉE DANS LA SURFACE HABITABLE) CHAUFFERIE / BUANDERIE D’ENVIRON 30 M² 1ER NIVEAU : PALIER AVEC WC SALON / SÉJOUR EXPOSÉ SUD D’ENVIRON 23 M² AVEC BALCON CUISINE FERMÉE COULOIR DEUX CHAMBRES SALLE D’EAU AVEC WC 2ÈME NIVEAU : PALIER BUREAU / CHAMBRE SALLE D’EAU AVEC WC CHAMBRE D’ENVIRON 19 M² GRENIER EXTÉRIEUR : TERRAIN CLOS, ARBORÉ ET ENTRETENU D’ENVIRON 474 M² GARAGE ATTENANT À LA MAISON TECHNIQUE : CHAUFFAGE AU FIOUL MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE POUR LA MAJORITÉ ET BOIS SIMPLE VITRAGE SALLE D’EAU DU PREMIER NIVEAU RÉNOVÉE EN 2013 ASSAINISSEMENT AU TOUT-À-L’ÉGOUT TAXE FONCIÈRE : TERRAIN SITUÉ EN ZONE UC, EXTENSION ET PISCINE ENVISAGEABLES SELON LE PROJET. UN BIEN À FORT POTENTIEL DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ DE VANNES, IDÉAL POUR UN PROJET DE RÉNOVATION, UNE MAISON FAMILIALE OU UN INVESTISSEMENT AVEC POSSIBILITÉ DE DIVISION. CONCLUSION : UN BIEN AUX VOLUMES GÉNÉREUX, OFFRANT UNE CONSTRUCTION SOLIDE AVEC ESCALIER ET DALLES BÉTON SUR LES TROIS NIVEAUX. LA CONFIGURATION PERMET D’ENVISAGER UNE HABITATION FAMILIALE OU UN PROJET DE DIVISION EN PLUSIEURS LOGEMENTS. DES TRAVAUX SONT À PRÉVOIR POUR OPTIMISER LE CONFORT ET LA PERFORMANCE DU BIEN : ISOLATION, ÉLECTRICITÉ, CHAUFFAGE, SANITAIRES (CUISINE ET SALLES D’EAU) AINSI QU’UN RAFRAÎCHISSEMENT GLOBAL. L’ÉQUIPE BRO IMMOBILIER SE TIENT À VOTRE DISPOSITION POUR TOUT RENSEIGNEMENT COMPLÉMENTAIRE ET L’ORGANISATION D’UNE VISITE.