Maison à vendre, 130m², CENAC

Description

PROCHE CENAC - IMMOBILIER RIVA vous présente cette charmante maison de plain-pied de 130m², idéalement située au coeur d'un environnement calme, offrant un cadre de vie verdoyant avec un terrain arboré de 2715 m² parfaitement entretenu et une vue dégagée sur un bois en fond de parcelle. La maison s’organise autour d’un bel espace de vie lumineux d’environ 50 m², réunissant entrée, salon-séjour et cuisine moderne entièrement équipée. Les volumes se prolongent naturellement vers une véranda de 23 m², chauffée par pompe à chaleur, véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin, idéale en toute saison. L’ensemble offre également un potentiel d’extension intéressant, le PLU permettant une emprise au sol jusqu'à 540 m², laissant envisager une évolution significative de la surface habitable selon les besoins (suite parentale, agrandissement du séjour ou création d’un espace indépendant). L’espace nuit propose 4 chambres, dont une plus petite (8,47 m²) pouvant parfaitement faire office de bureau ou espace télétravail, selon les besoins. La maison dispose également d'un garage attenant de 28 m² ainsi que d'une piscine 9 x 5m avec un abri coulissant et un abri de jardin de 25 m² situé à proximité. Côté confort, vous bénéfierez d'un chauffage par pompe à chaleur (air/air) d'une cheminée à bois, d'un chauffe-eau eau thermodynamique, de panneaux photovoltaïques, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants. Un arrêt de bus à proximité facilite également les déplacements vers Bordeaux.. Pour tout renseignement et photos complémentaires, rdv sur immobilier-riva . fr