Maison à vendre, 55m², SAINT FRANCOIS

Description

Delphine MIRANDA pour BSK IMMOBILIER Nouveauté Saint François - Section Pointe des Châteaux Dans un lotissement prisé pour sa quiétude et sa proximité plage (à pied) , je vous propose cette jolie villa béton fraichement rénovée avec bon goût et modernité, édifiée de plain-pied sur une parcelle de 258 m2 , entièrement clôturée et sans vis à vis.. Entrée par portail sécurisé, vous bénéficiez d'un bel extérieur aménagé avec une première terrasse abritée espace repas, un gazebo à la balinaise pour vos siestes, une grande piscine au sel façon couloir de nage , une deuxième terrasse abritée donnant sur la piscine aménagée en coin salon , et à l'arrière un espace buanderie aménagé avec un coin cosy vue sur le parc. La villa quand à elle n'est pas en reste puisqu'elle vient d'être entièrement rénovée : une chambre climatisée avec placard, une salle d'eau en travertin avec douche à l'italienne et toilettes, une cuisine équipée ouverte sur salon (fermetures par volets roulants) , une deuxième grande chambre version suite parentale avec douche à l'italienne et toilette séparé. Une citerne tampon vient compléter l'ensemble pour votre confort. Investissement locatif à forte rentabilité ( me consulter pour les chiffres) ou résidence principale, cette villa se prête à toutes les destinations, alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations , échanger sur votre projet et positionner une visite! Cette annonce référence 305295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE POLYCARPE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 94245063600017. Prix du bien : 415 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 154 Charges prévisionnelles annuelles : 1 560,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025 Score DPE : 45 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 euros et 1800.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :